根據國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、《廣州市建設單位自主開展建設項目環境保護設施驗收工作指引》，本項目環境影響登記表等要求，廣州市萬繡房地產有限公司組織編制了《番禺區東環街東升商業地塊項目環境保護設施驗收報告》（以下簡稱《驗收報告》）。
2019年9月27日，由建設單位、設計單位等單位的代表，以及三位技術評審專家，組成的驗收組對本項目進行驗收，驗收組審閱了《番禺區東環街東升商業地塊項目環境保護設施驗收報告》（以下簡稱《驗收報告》），對番禺區東環街東升商業地塊項目建設內容及環保設施進行竣工環境保護驗收，經充分討論，驗收工作組意見如下：
一、工程建設基本情況
（一）建設地點、規模、主要建設內容
番禺區東環街東升商業地塊項目位于廣州市番禺區東環街東星路。項目總用地面積為13750平方米，總建筑面積41525平方米，其中計容面積22000平方米，非計容面積19525平方米。本項目整個商業區是由多座低、高層，商業建筑及服務用房構成，主要包括1棟12層商業辦公樓（自編1#樓，含餐飲功能）、7棟3層辦公樓（自編2-8#樓）、地下車庫2層（其中2#樓地下一層普通商鋪和餐飲用途、3#地下一層辦公用途，其余為車庫和設備用房）。本項目不設KTV、酒店、無中央空調冷卻塔、備用發電機房位于1#樓負一層地下室，生活水泵房位于1#樓負二層。
（二）建設過程及環保審批情況
項目于2017年12月開始籌建，于2018年5月由廣州市萬繡房地產有限公司編制《番禺區東環街東升商業地塊建設項目環境影響登記表》，并于2018年5月17日在建設項目環境影響登記表備案系統已經完成備案。
（三）投資情況
項目整體總投資16000萬元，環保投資300萬元。
（四）驗收范圍
本次驗收的范圍：包括1棟12層商業辦公樓（自編1#樓，含餐飲功能）、7棟3層辦公樓（自編2-8#樓）、地下車庫2層（其中2#樓地下一層普通商鋪和餐飲用途、3#地下一層辦公用途，其余為車庫和設備用房）。本項目不設KTV、酒店、無中央空調冷卻塔、備用發電機房位于1#樓負一層地下室，生活水泵房位于1#樓負二層。
二、工程變動情況
本項目建設內容與登記表基本一致，無重大變動。
三、環境保護設施建設情況
（一）廢水
本項目廢水包括辦公樓以及商業區等配套公建的生活污水，餐飲區的含油污水。項目已實行雨污分流，己建設完善的雨污分流排水管網，項目并取得了《排水許可證》；辦公樓員工和商業辦公的生活污水經過收集后采取三級化糞池預處理措施后，通過市政管污水網排放至中部污水處理廠處理。
商鋪餐飲廢水經收集后采取三級隔油隔渣池預處理措施后，通過市政管污水網排放至中部污水處理廠處理。
（二）廢氣
餐飲項目投資主體尚未最終確定，具體餐飲項目另案報批。商業樓現已于1#樓預留1條內置煙井，餐飲油煙廢氣收集后經靜電除油裝置處理后，由內置煙井引至1#樓天面排放；
柴油發電機尾氣收集后經水噴淋處理系統處理后，由內置煙井排放至1#樓天面排放。
汽車停車場均設置在地下層，地下停車場設置排風口，其排風口位于公共綠地上方，采用與園林景觀綠化配合，減少了對項目轄區內居民的影響。
（三）噪聲
項目的各機電設備均設置在密閉的設備房內并進行減振處理。備用發電機進行隔聲、減振、消聲等綜合處理；水泵經過隔聲、減振處理；抽排風機經過隔聲、減振處理。合理規劃布局來往車輛的車道，保持進出車流的暢通，禁鳴喇叭，嚴格管理停車的泊位順序。項目邊界噪聲達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準。
（四）固體廢物
項目產生的餐飲垃圾和生活垃圾放置在專用垃圾房內，做到日產日清，定期交由城市管理部門清運處理。廢油脂須交由有資質的單位處理。
（五）其他環境保護設施
建設單位按登記表委托相關單位進行了施工期環境監理及開展污染監測，施工期未發生較大的環境事故，施工期各環保措施及設施基本按環評報告及批復文件要求進行了落實。
四、環境保護設施調試效果
1、廢氣
根據監測結果顯示，該項目1臺500kW備用柴油發電機組正常運行時產生的廢氣林格曼黑度≤1級，達到廣東省《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段二級標準要求。
2、廠界噪音
根據監測結果顯示，該項目四周邊界排放噪聲監測結果均達到《工業企業廠界環境噪聲排放標準》(GB12348-2008)2類區域限值和《社會生活環境噪聲排放標準》( GB22337-2008)2類區域限值標準要求。
3、污染物排放總量
根據項目登記表文件，不對項目做總量控制要求。
五、工程建設對環境的影響
1、施工期間未收到周邊環境敏感點投訴。
2、根據監測結果，該項目廠界噪聲以及備用發電機尾氣排放均達到驗收執行標準。
六、驗收結論
驗收工作組認為番禺區東環街東升商業地塊項目已經建成，并配套環保措施，符合國家相關標準規范要求，滿足《番禺區東環街東升商業地塊建設項目環境影響登記表》要求，驗收組一致同意本項目環境保護竣工驗收合格。
建議后續加強環境保護管理，保證環保設施正常運行。
七、公示期
2019年10月21日-2019年11月20日
聯系人：江佳順
聯系電話：13530551265
廣州市萬繡房地產有限公司
2019年10月21日
《番禺區東環街東升商業地塊項目環境保護設施驗收報告》PDF下載
《番禺區東環街東升商業地塊項目竣工環境保護驗收工作組意見》PDF下載
粵公網安備 44011302000764號
